Videomarkedsføring for eiendom: 8 typer videoer, utstyret du trenger og hvor du publiserer dem

Rask quiz

Hvilket sosialt nettverk bør du satse på?

Spørsmål 1 av 425%

Hvem er kundene dine?

BedrifterPrivatpersonerBegge deler

Videomarkedsføring for eiendom svarer på et enkelt faktum: kjøpere bestemmer hvilke boliger de vil se, fra skjermen sin, og meglere velges på tillit før den første samtalen. En video viser planløsningen, lyset og gaten bedre enn tjue bilder, og den viser meglerens personlighet bedre enn en presentasjon. Denne guiden dekker videoene som er verdt å lage, utstyret, budsjettet, distribusjonskanalene og hvordan du gjør videoer søkbare på Google, YouTube og i KI-svar.

Hvilke typer eiendomsvideoer bør du lage?

Visninger av boliger

Følg veien til en visning: ankomst, inngang, oppholdsrom, kjøkken, soverom, bad, uteareal, utsikt. Hold bevegelsene langsomme, filmet i dagens beste lys, og legg til adresseområdet, arealet og de viktigste egenskapene som tekst på skjermen eller som stemmeover. En ærlig video sparer deg for visninger med kjøpere som ikke ville likt boligen.

Bydelsguider

Skoler, kollektivtransport, butikker, parker, stemningen i gatene til forskjellige tider. Disse videoene rangerer i årevis på søk som «å bo i [bydel]» eller «[by] bydeler», og de gir både kjøpere og fremtidige selgere. De er eiendomsformatet med lengst levetid.

Video av megler og kundeuttalelser

Selgere velger en megler de stoler på. En kort presentasjon filmet i området ditt, og kunder som forklarer med egne ord hvordan salget gikk, beroliger bedre enn noen slagord. Be om skriftlig samtykke før du publiserer en kunde.

Droneopptak og reglene du må følge

Dronefilm viser tomten, omgivelsene og adkomsten. Det er regulert: i EU faller de fleste flyvninger med lav risiko under EASAs åpne kategori, som begrenser flyvninger til 120 meter over bakken og krever registrering av operatøren for droner med kamera (unntatt leketøy); i USA følger kommersielle flyvninger FAAs Part 107-regler og krever et Remote Pilot Certificate (sertifikat for fjernpilot). Lokale begrensninger (flyplasser, byer, personvern) gjelder i tillegg. Mange meglere leier en sertifisert dronepilot i stedet for å fly selv.

Hvilket utstyr og budsjett trenger du?

Lyd betyr mer enn bilde: seere tilgir gjennomsnittlig opptak, men ikke tale som ikke kan høres. Filmer horisontalt for YouTube og nettstedet, vertikalt for korte formater, eller filmer i høy oppløsning og beskjær. Vår sammenligning av programvare for videoredigering hjelper deg å velge verktøy for redigering, undertekster og formater.

Hvor bør du publisere eiendomsvideoer?

• YouTube: plattformen der kjøpere søker etter videoer av eiendommer og områder, og en hyppig kilde til videoresultater i Google. Organiser kanalen med spillelister etter by eller bydel. Se vår guide til YouTube-markedsføring og siden vår om SEO og GEO for YouTube.
• Instagram og TikTok: korte vertikale klipp av annonser, bak kulissene, før og etter. Våre guider til markedsføring på Instagram og markedsføring på TikTok dekker formater og frekvens.
• Boligportaler: de fleste aksepterer en videolenke eller en virtuell visning på hver annonse.
• Nettstedet ditt: legg inn hver visning på annonsesiden og hver bydelsvideo på den tilhørende områdesiden.
• Google Business Profile: legg til videoer av deg selv og meglerfirmaet, slik at de vises på Maps og i profilen din; virksomheten må være bekreftet for at videoene skal vises, ifølge Googles hjelpesenter.
• E-post og meldinger: send visningen til kjøpere på listen din som passer kriteriene.

Vår guide til strategi for videomarkedsføring forklarer hvordan du planlegger en fast publiseringskalender på tvers av disse kanalene.

Hvordan får du eiendomsvideoene dine til å rangere på Google og YouTube?

Video-SEO gjelder for eiendom på samme måte som for alle andre emner. Det viktigste:

1. En tittel med søkeordene: «3-roms enebolig med hage i [bydel], [by]» eller «Å bo i [bydel]: den komplette guiden», ikke «Ny annonse!».
2. En ekte beskrivelse: en oppsummering av boligen eller temaet, området, lenken til annonsen eller siden på nettstedet ditt.
3. Kapitler: på YouTube legger du inn tidsstempler i beskrivelsen, med start på 00:00 og minst tre kapitler på minst 10 sekunder hver, slik det forklares i YouTubes hjelp om kapitler. De lar seerne hoppe til kjøkkenet eller hagen, og Google kan vise dem som viktige øyeblikk.
4. Undertekster og skriftlig utskrift: korriger de automatiske undertekstene; teksten gjør videoen forståelig for søkemotorer og for seere som ser uten lyd.
5. En visningsside på nettstedet ditt: Googles beste praksis for video-SEO anbefaler en egen side der videoen er hovedinnholdet, med en unik tittel, en beskrivelse, et gyldig miniatyrbilde og strukturerte data av typen VideoObject.
6. Et egendefinert miniatyrbilde: det beste bildet av boligen, eller ansiktet ditt med en kort tekst som er lett å lese.

Hvordan måler du resultatene av eiendomsvideoer?

Eiendomsvideoer og KI-assistenter

Når en kjøper spør ChatGPT, Gemini eller Perplexity «hvordan er det å bo i [bydel]?» eller «hvilken megler bør jeg velge i [by]?», bygger svarene på nettsider, anmeldelser, kataloger og stadig oftere på YouTube-videoer via deres skriftlige utskrifter. Vår studie av YouTube-sitater i KI-svar måler hvor ofte videoer siteres, og vår definisjon av sitater fra YouTube-utskrifter forklarer hvordan assistentene bruker den talte teksten. Vår studie av KI-sitater for eiendom viser hvilke kilder disse assistentene støtter seg på i bransjen.

Den praktiske konsekvensen: si bydelsnavnene, fakta og svarene høyt i videoene dine, og publiser deretter utskriften eller et skriftlig sammendrag på nettstedet ditt. Sorank sin generator for bloggartikler kan gjøre temaene dine (bydelsguider, kjøpsprosessen, lokalmarkedet) om til artikler som publiseres i autopilot på nettstedet ditt, sporing av KI-nevnelser viser om assistentene anbefaler meglerfirmaet ditt på lokale spørsmål, og siden vår for eiendomsmeglere oppsummerer hvordan Sorank fungerer for meglerfirmaer.

Regelen å holde fast ved: film det kjøpere og selgere søker etter, nevn stedene tydelig, og publiser hver video med en ekte tittel, beskrivelse, kapitler og skriftlig utskrift. En bydelsguide som er filmet én gang, kan gi kunder i årevis.